CONTRACTBESCHRIJVING

Dit overzicht met contracten is gesorteerd op meest bekeken contract.

In dit modelcontract is gekozen voor de huur van onbebouwde grond met een bouwplicht (daardoor verandert het toepasselijke huurregime in beginsel niet, zie de toelichting bij artikel 1.2 in het modelcontract). Het model is evenwel – met enige aanpassing – ook goed bruikbaar voor de huur van onbebouwde grond zonder bouwplicht. 

€ 29,00  excl. BTW

Deze modelovereenkomst is bedoeld voor onderverhuur van 230a-ruimte. Dat betekent onder meer dat de verhuurder geen eigenaar van het gehuurde is, zoals bij een huurovereenkomst doorgaans het geval is en dat rekening moet worden gehouden met het in de hoofdhuurovereenkomst bepaalde.

€ 39,00  excl. BTW

Dit model-proces-verbaal van oplevering kan worden gebruikt bij de aanvang van een huurovereenkomst zowel met betrekking tot woonruimte als met betrekking tot 290-bedrijfsruimte of overige ruimte.

€ 29,00  excl. BTW

Dit modelcontract ziet op de verhuur van 290-ruimte en woonruimte samen in één contract wanneer de bedoeling is dat de huurder van de 290-bedrijfsruimte ook de bijbehorende woning bewoont. Denk bijvoorbeeld aan een woning bij een café/restaurant of een woning bij een dierenwinkel. 

Onder 290-bedrijfsruimte wordt verstaan:

€ 49,00  excl. BTW

Dit modelcontract is geschikt voor hospitaverhuur. Met hospitaverhuur, geregeld in artikel 7:232 lid 3 BW, wordt bedoeld verhuur van een onzelfstandige woning, die deel uitmaakt van een woning waarin de verhuurder zelf zijn hoofdverblijf heeft.

€ 29,00  excl. BTW

Dit modelcontract is bedoeld voor de huur en verhuur van parkeerruimte. Uitgangspunt van dit model is dat meerdere parkeerplaatsen op een parkeerterrein of in een parkeergarage worden verhuurd, aan een bedrijf ten behoeve van haar personeel.

€ 29,00  excl. BTW

Deze model-huurovereenkomst is bruikbaar in geval van de huur en verhuur van 290-bedrijfsruimte. Onder 290-bedrijfsruimte wordt verstaan:

€ 39,00  excl. BTW

Dit modelcontract is bruikbaar in geval van de verhuur van 230a-bedrijfsruimte. Hiervan is sprake indien de huur betrekking heeft op een gebouwde onroerende zaak (of een gedeelte daarvan) niet zijnde woonruimte of 290-bedrijfsruimte (bijvoorbeeld winkels, restaurants en tankstations). Te denken valt bijvoorbeeld aan kantoorruimte, opslagruimte of een groothandelsbedrijf.

€ 39,00  excl. BTW

Deze model-huurovereenkomst naar aard van korte duur is primair bedoeld voor de tijdelijke verhuur van zelfstandige of onzelfstandige woonruimte. 

€ 29,00  excl. BTW

Een turnkey-koopovereenkomst, vaak afgekort als TKO, kan als uitgangspunt worden gebruikt bij de bouw van een volledig gebruiksgereed gebouw.

€ 39,00  excl. BTW

Dit modelcontract ziet op verhuur van 230a-ruimte en woonruimte samen in één contract wanneer de bedoeling is dat de huurder van de 230a-ruimte ook de bijbehorende woning bewoont. Denk bijvoorbeeld aan de verhuur van een woning bij een praktijkruimte. 

€ 39,00  excl. BTW

Dit model-koopcontract kan worden gebruikt in geval van koop en verkoop van bedrijfs-onroerendgoed door NVM makelaars.

€ 29,00  excl. BTW

Dit model-koopcontract, ook wel veilingkoopovereenkomst woonruimte genoemd, kan als leidraad worden gebruikt bij de executieveiling van een woning.

€ 39,00  excl. BTW

Deze model-huurovereenkomst kan worden gebruikt wanneer 290-bedrijfsruimte en 230a-ruimte samen in één contract worden verhuurd. Te denken valt aan een fitnessclub met een bar, tennisbanen met horeca en een sportwinkel etc.

Onder 290-bedrijfsruimte wordt verstaan:

€ 39,00  excl. BTW

Dit modelcontract betreft een bruikleenovereenkomst als bedoeld in artikel 7A:1777 e.v. BW. Een bruikleenovereenkomst is een overeenkomst waarbij de ene partij aan de andere partij een zaak in gebruik geeft, onder de voorwaarde dat degene die de zaak ontvangt, deze na daarvan gebruik te hebben gemaakt, of na een bepaalde tijd, terug zal geven.

€ 29,00  excl. BTW

Een bouwteam is een samenwerkingsverband van een aantal bij de bouw betrokken partijen dat wordt aangegaan om het ontwerp van een nog uit te voeren bouwwerk tot stand te brengen.

€ 39,00  excl. BTW

Deze model-huurovereenkomst is geschikt voor verschillende situaties met betrekking tot de huur van zelfstandige of onzelfstandige woonruimte. De mogelijke situaties worden uitgebreid beschreven onder extra informatie.

€ 49,00  excl. BTW

Deze model- huurbeëindigingsovereenkomst behelst de afspraken die doorgaans bij tussentijdse beëindiging van een huurovereenkomst worden gemaakt.

€ 29,00  excl. BTW

Deze model-huurovereenkomst kan worden gebruikt in geval van huur en verhuur van woonruimte op basis van de Leegstandwet.

€ 39,00  excl. BTW

Dit model voor de indeplaatsstellingsovereenkomst is ontworpen voor het vastleggen van de overdracht van de rechten en verplichtingen van een huurder aan een opvolgend huurder in het kader van bedrijfsovername (vergelijk artikel 6:159 e.v. BW).

€ 49,00  excl. BTW

Deze model-aannemingsovereenkomst op basis van artikel 7:750 e.v. BW wordt door aannemer en opdrachtgever als uitgangspunt gebruikt tijdens de bouw van kleinere werken.

€ 39,00  excl. BTW

Deze koopovereenkomst bestaande eengezinswoning model mei 2017 is het meest gebruikte standaard koopakte model voor woningen in Nederland.

€ 29,00  excl. BTW

Dit modelcontract kan gebruikt worden wanneer twee partijen wensen samen te werken bij de ontwikkeling van een project.

€ 39,00  excl. BTW

Deze model-huurovereenkomst is bedoeld voor de verhuur van ruimte op een muur of een zuil ten behoeve van reclame in de ruimste zin van het woord en gaat uit van professionele partijen (geen natuurlijke personen). Deze modelovereenkomst gaat ervan uit dat het regime voor 230a-bedrijfsruimte van toepassing is op de huur.

€ 39,00  excl. BTW

Door middel van een concerngarantie stelt een aan de huurder gerelateerde rechtspersoon (meestal de moedermaatschappij) zich garant voor bepaalde (of alle) met de huurovereenkomst samenhangende (financiële) verplichtingen.

€ 49,00  excl. BTW

De naam zegt het eigenlijk al: een sloopovereenkomst is de overeenkomst die partijen sluiten wanneer er iets gesloopt dient te worden. Onder ‘slopen’ dient volgens artikel 1 lid 1 sub b van de Woningwet te worden verstaan: ‘het afbreken van een bouwwerk of een gedeelte daarvan’.

€ 39,00  excl. BTW

Dit modelcontract is bruikbaar in geval van verhuur van nog te realiseren 230a-ruimte. Hiervan is sprake indien de huur betrekking heeft op een (nog te realiseren) onroerende zaak (of een gedeelte daarvan) niet zijnde woonruimte of 290-bedrijfsruimte (bijvoorbeeld winkels, restaurants en tankstations). Te denken valt bijvoorbeeld aan kantoorruimte, opslagruimte of een groothandelsbedrijf.

€ 49,00  excl. BTW

Deze modelovereenkomst kan gebruikt worden bij het maken van afspraken tussen de opdrachtgever en adviseurs (bijvoorbeeld architecten en ingenieurs) voor het verrichten van advieswerkzaamheden bij een bouwproject.

€ 39,00  excl. BTW

Deze model-huurovereenkomst is bedoeld voor de verhuur van dakruimte ten behoeve van zend- en ontvangstapparatuur voor draadloze netwerken en gaat uit van professionele partijen (geen natuurlijke personen). In het modelcontract wordt steeds gesproken over netwerken voor mobiele communicatie, maar het kan ook dienst doen als modelcontract voor overige netwerken, zoals omroepnetwerken.

€ 49,00  excl. BTW

Deze modelovereenkomst is bedoeld voor de uitvoering van eenvoudige werken, zoals een aanbouw aan een woning, de plaatsing van een dakkapel of de constructie van een garage, waarbij de werkzaamheden worden uitgevoerd in regie.

€ 39,00  excl. BTW

Deze model-overnameovereenkomst bevat afspraken die gemaakt worden tussen de verhuurder, de vertrekkend huurder en de nieuwe huurder met betrekking tot zaken die door de vertrekkend huurder in, op, of aan het gehuurde zijn aangebracht of door de vertrekkend huurder zijn overgenomen van de voorgaande huurder.

€ 49,00  excl. BTW

De ‘koopovereenkomst appartement’ (NVM model 2017) is het meest gebruikte standaard koopaktemodel voor appartementen in Nederland.

€ 39,00  excl. BTW

Om de belangen van zowel de aanbesteder als de potentiële aannemer in de onderhandelingsfase zo veel mogelijk te formaliseren kan gebruik gemaakt worden van een afstandsverklaring. Een afstandsverklaring behelst de verklaring van de aannemer en aanbesteder over de wijze waarop zij in onderhandeling zullen treden over de voorwaarden van een eventueel te sluiten aannemingsovereenkomst. Daarnaast bevat de afstandsverklaring de voorwaarden waaronder partijen de onderhandelingen kunnen (mogen) beëindigen.

€ 29,00  excl. BTW

In dit modelcontract wordt verstaan onder time-sharing een overeenkomst waarbij een consument het recht heeft om voor meer dan één verblijfsperiode gebruik te maken van één of meer overnachtingsaccommodaties.

€ 39,00  excl. BTW

In dit model wordt een voorbeeld gegeven van een brief die een aannemer kan sturen aan de directie van het werk om te waarschuwen voor een klaarblijkelijke tegenstrijdigheid tussen onderdelen van het bestek die de aannemer heeft geconstateerd.

€ 9,00  excl. BTW

Deze modelbrief kan worden gebruikt door verhuurders van bedrijfsruimte in het geval de huurder een huurachterstand heeft laten ontstaan.

€ 9,00  excl. BTW

Een coördinatieovereenkomst is een meerpartijen overeenkomst die de samenwerking regelt tussen de bij de realisatie van een werk betrokken partijen. In de coördinatieovereenkomst verplichten de bij het werk betrokken opdrachtnemers zich niet alleen jegens de opdrachtgever maar ook jegens elkaar om zich in te spannen het (gehele) werk binnen de overeengekomen termijn te realiseren.

€ 39,00  excl. BTW

Alliancing’ is een manier van samenwerken van partijen die bij het bouwproces zijn betrokken, waarvan de afspraken worden vastgelegd in een alliantieovereenkomst. 

€ 39,00  excl. BTW

Deze model-samenwerkingsovereenkomst kan gebruikt worden wanneer de samenwerkende partijen binnen een project een rechtspersoon oprichten of een personenvennootschap aangaan.

€ 39,00  excl. BTW

Dit model bevat een brief voor de huuropzegging van zogenoemde 230a-bedrijfsruimte door de verhuurder en waarbij tevens de ontruiming van het gehuurde wordt aangezegd.

€ 9,00  excl. BTW

Dit model-eindinspectierapport kan worden gebruikt bij de eindinspectie van zowel verhuurde woonruimte als verhuurde 290-bedrijfsruimte of overige ruimte. Wel moet bij de verschillende ruimten soms rekening worden gehouden met verschillende (semi-)dwingendrechtelijke wetsbepalingen.

€ 39,00  excl. BTW

In dit model wordt een voorbeeld gegeven van een brief die een aannemer kan sturen aan de directie van het werk om te waarschuwen indien de aannemer een fout constateert.

€ 9,00  excl. BTW

Dit model bevat een brief waarmee de huur van zogenoemde 290-bedrijfsruimte door de verhuurder kan worden opgezegd op de grond dat hij de verhuurde bedrijfsruimte wil renoveren.

€ 9,00  excl. BTW

Deze model-koopovereenkomst kan uit uitgangspunt gebruikt worden bij een economische eigendomsoverdracht.

€ 29,00  excl. BTW

Een akte van levering is nodig om een onroerende zaak, in dit modelcontract gaat het om een appartement, over te dragen van verkoper op koper.

€ 49,00  excl. BTW

Dit modelrapport kan worden gebruikt zowel bij de voorinspectie van verhuurde woonruimte als bij de voorinspectie van verhuurde 290-bedrijfsruimte of overige ruimte. Wel moet bij de verschillende ruimten soms rekening worden gehouden met verschillende (semi-) dwingendrechtelijke wetsbepalingen.

€ 39,00  excl. BTW

Dit modelcontract gaat uit van de toepasselijkheid van de UAV 2012. De aannemingsovereenkomst bevat de afspraken van aannemer en opdrachtgever tijdens de bouw, na voorafgaande (meervoudige) aanbesteding.

€ 39,00  excl. BTW

Deze model-intentieovereenkomst kan gebruikt worden bij een samenwerking tussen een projectontwikkelaar en de overheid om een haalbaar project te kunnen realiseren. Vaak is de gemeente grondeigenaar, of loopt de grondrouting via de gemeente uit fiscale motieven. Ook omgekeerd geldt dat een gemeente een projectontwikkelaar nodig heeft om bepaalde doelen te verwezenlijken.

€ 39,00  excl. BTW

De verhuurder bedingt doorgaans dat de huurder, ter waarborging van de nakoming van diens verplichtingen voortvloeiend uit de huurovereenkomst, een bankgarantie afgeeft. Door middel van een bankgarantie stelt een bank zich garant voor met de huurovereenkomst samenhangende (financiële) verplichtingen.

€ 49,00  excl. BTW

Bij deze model-exploitatieovereenkomst wordt onderscheid gemaakt tussen de overeenkomst die de gemeente sluit met een of meerdere particuliere grondeigenaren voordat er een exploitatieplan is en de overeenkomst die gesloten wordt nadat de gemeente het exploitatieplan heeft vastgesteld. In het eerste geval wordt gesproken over de anterieure exploitatieovereenkomst en in het tweede geval over een posterieure exploitatieovereenkomst.

€ 49,00  excl. BTW

Dit model is ontworpen voor het vastleggen van de overdracht van de rechten en verplichtingen van de ene huurder aan de andere huurder en vice versa in het kader van een woningruil.

€ 39,00  excl. BTW

Dit betreft een modelbrief behorende bij de model koopovereenkomst niet-NVM woonruimte waarin aanspraak wordt gemaakt op de voor ontbinding overeengekomen boete. Dit onverminderd het recht om schadevergoeding te vorderen. Afhankelijk van de keuze die in dit model wordt gemaakt is het model te gebruiken door zowel de koper als de verkoper.

Bekijk hier de bij deze brief behorende koopovereenkomst woonruimte (niet-NVM).

€ 9,00  excl. BTW

Een Design & Constructovereenkomst (D&C) (ook wel: Design & Build) kan gebruikt worden wanneer zowel het ontwerp als de bouw van een werk door dezelfde partij wordt uitgevoerd.

€ 39,00  excl. BTW

Dit model-proces-verbaal van oplevering kan worden gebruikt door de aannemer en de opdrachtgever bij de oplevering van een bouwproject.

€ 29,00  excl. BTW

In deze aannemingsovereenkomst is de UAV 2012 van toepassing, dit modelcontract bevat de afspraken van aannemer en opdrachtgever tijdens de bouw.

€ 39,00  excl. BTW

Een akte van levering is nodig om een onroerende zaak over te dragen van verkoper op koper, in dit modelcontract gaat het om een eengezinswoning. 

€ 49,00  excl. BTW

Dit betreft een modelbrief behorende bij de model koopovereenkomst woonruimte (niet-NVM). Met deze brief wordt de wanpresterende partij conform hetgeen bepaald is in artikel 15.1 van de koopovereenkomst in gebreke gesteld en een termijn van 8 dagen gegeven om alsnog na te komen, bij gebreke waarvan buitengerechtelijk kan worden ontbonden dan wel nakoming kan worden gevorderd. Met deze modelbrief kan zowel door de verkoper als door de koper aanspraak gemaakt worden op nakoming en boete. 

€ 9,00  excl. BTW

Deze brief ziet op de reactie die u mogelijk kunt geven als u een klacht heeft ontvangen van een wederpartij wegens beweerde fouten in de door u geleverde prestatie en deze klacht mogelijk niet tijdig is ontvangen.

€ 9,00  excl. BTW

Dit modelcontract is bedoeld voor de verdeling van de aansprakelijkheid in geval van schade bij bouwwerkzaamheden.

€ 39,00  excl. BTW

Een recht van koop of koopoptie is een contractueel of anderszins verleend recht dat aan de gerechtigde voor een bepaalde of onbepaalde tijd de bevoegdheid geeft om een zaak (of ander goed) te kopen, tegen een meestal vooraf vastgelegde prijs.

€ 29,00  excl. BTW

Dit is een model-koop-aannemingsovereenkomst voor eengezinshuizen met toepassing van de Woningborg garantie- en waarborgregeling nieuwbouw waaraan het keurmerk van de Stichting GarantieWoning is verleend.

€ 39,00  excl. BTW

Het onderhavige modelcontract kan worden gebruikt voor verkooptransacties met betrekking tot bedrijfsruimten, van welke bedrijfsruimten een of meer woonruimten onderdeel is (winkel-woonruimte; een bedrijfsruimte met bedrijfswoning; praktijkwoning; etc.).

€ 39,00  excl. BTW

Deze voorbeeldbrief kan gebruikt worden voor het inroepen van een (abstracte) bankgarantie door de verhuurder van 290- of 230a bedrijfsruimte.

€ 9,00  excl. BTW

Een posterieure exploitatieovereenkomst is de overeenkomst die de gemeente sluit met een of meerdere particuliere grondeigenaren nadat de gemeente een exploitatieplan heeft vastgesteld. 

€ 49,00  excl. BTW

Volmacht is de bevoegdheid en dus geen verplichting, die een volmachtgever verleent aan een ander, de gevolmachtigde, om in zijn naam rechtshandelingen te verrichten.

€ 29,00  excl. BTW

In dit model wordt een voorbeeld gegeven van een brief die een aannemer kan sturen aan de directie van het werk om te waarschuwen dat in de in de beschrijving van het werk vermelde afmetingen niet overeenkomen met die, voorkomend op de tekening of de in het bestek aangegeven afmetingen niet overeenkomen met die, voorkomende in de werkelijkheid.

€ 9,00  excl. BTW

Dit modelcontract kan gebruikt worden wanneer de samenwerkende partijen bij het realiseren van een bouwproject een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid oprichten.

€ 39,00  excl. BTW

Deze model-concessieovereenkomst is een van de vormen van overeenkomsten tussen een gemeente en een projectontwikkelaar die gericht zijn op het ontwikkelen van een project.

€ 49,00  excl. BTW

Het onderhavige model kan worden gebruikt voor verkooptransacties met betrekking tot bouwgrond, welke bestemd is bebouwd te worden met woonruimte.

€ 39,00  excl. BTW

Deze model-overeenkomst kan gebruikt worden wanneer samenwerkende partijen bij het realiseren van een bouwproject een commanditaire vennootschap aangaan, met als doel de financiële risico's te spreiden.

€ 39,00  excl. BTW

Het gaat in deze modelbrief om de zogenoemde klachtplicht. Wie een vordering heeft op een ander (de schuldeiser) wegens – kort gezegd – wanprestatie van die ander, die moet tijdig klagen, protesteren. Protesteert men niet tijdig, dan verliest men zijn recht om ooit nog een beroep op die wanprestatie te doen.

€ 9,00  excl. BTW

Deze modelbrief, behorende bij de model aannemingsovereenkomst op basis van artikel 7:750 e.v. BW, kan worden gebruikt indien de aannemer niet op de overeengekomen opleverdatum heeft opgeleverd. De opdrachtgever kan dan aanspraak gaan maken op contractuele boetes. In dit model en de toelichting daarop wordt aandacht besteed aan de vraag of er een ingebrekestelling moet worden gestuurd, verrekening en de rechterlijke bevoegdheid tot matiging.

€ 9,00  excl. BTW

Dit model bevat een brief waarmee één van de partijen – huurder of verhuurder – van 290-bedrijfsruimte de huurprijs van het huurobject wenst te herzien. De brief heeft betrekking op huurprijsaanpassing van 290-bedrijfsruimte.

€ 9,00  excl. BTW

Het onderhavige modelcontract kan worden gebruikt voor verkooptransacties met betrekking tot woonruimten. Onder dat begrip zijn in het kader van dit model te verstaan alle gebouwde onroerende zaken, voor zover deze voor bewoning zijn bestemd met uitzondering van appartementsrechten.

€ 39,00  excl. BTW

Om een onroerende zaak over te dragen van verkoper op koper is een akte van levering nodig, in dit modelcontract gaat het om de levering van bedrijfsruimte eigendom.

€ 49,00  excl. BTW

Een recht van voorkeur ofwel voorkeursrecht, is een door de wet of contract verleend vorderingsrecht. Het geeft de gerechtigde de bevoegdheid bij een voorgenomen verkoop of vervreemding van een zaak van de eigenaar te vorderen dat deze de zaak allereerst aan hem te koop aanbiedt.

€ 29,00  excl. BTW

Dit modelcontract is een variant van de planschadevergoedingsovereenkomst waarin wordt vastgelegd dat de toegekende planschadevergoedingen integraal aan de gemeente worden vergoed.

€ 39,00  excl. BTW

Het onderhavige model kan worden gebruikt voor de verkoop van een woning op erfpacht. De bijzondere omstandigheden van het geval kunnen met zich meebrengen dat het onderhavige model moet worden aangepast. Het onderhavige model is bruikbaar voor standaardtransacties, dat wil zeggen transacties zonder bijzondere haken en ogen.

Voor de verkoop van woonruimte zonder erfpacht, gebruik het model voor de koopovereenkomst woning

€ 39,00  excl. BTW

Dit modelcontract is een variant van de planschadevergoedingsovereenkomst waarin de vergoeding direct wordt afgekocht. Hierbij wordt eenmalig een vast bedrag aan de gemeente betaald, als tegemoetkoming voor de gemeente ter zake van de planschadevergoedingen.

€ 39,00  excl. BTW

De overeenkomst van onderaanneming is een aannemingsovereenkomst waarbij de onderaannemer zich jegens de hoofdaannemer verbindt om een deel van het door de hoofdaannemer aangenomen werk uit te voeren.

€ 39,00  excl. BTW

Deze model-vennootschapsovereenkomst kan gebruikt worden wanneer de samenwerkende partijen bij het realiseren van relatief eenvoudige bouwprojecten een personenvennootschap oprichten, met als doel de financiële risico's te spreiden.

€ 39,00  excl. BTW

Deze model-samenwerkingsovereenkomst is een van de vormen van samenwerking tussen een overheidsinstantie en een projectontwikkelaar, gericht op het ontwikkelen van een project. 

€ 49,00  excl. BTW

Deze overeenkomst van geldlening behoort bij de CV-BV-constructie zoals vervat in het model Samenwerkingsovereenkomst CV-BV.

€ 39,00  excl. BTW

Deze modelovereenkomst kan gebruikt worden bij de oprichting van een belangenvereniging voor huiseigenaren.

€ 49,00  excl. BTW